Документов : 25395, Книг : 1248, Новостей : 396, Вопросов/Ответов : 1046/1019, Бизнес-терминов : 33446, Статей : 2850, Объявлений : 66, Банков : 1063
ГлавнаяСделать стартовойДобавить в избранное
УЧ.СТ.ЦБ:   8.25%|МРОТ:   4331

Типовые образцы договоров, документов и других деловых бумаг, своды законов и кодексов, сборник нормативов и стандартов, каталог бизнес-планов и идей, рейтинг банков России


г. Москва
« 23 »  Января  20 22 г.

Реклама

Новости

  В Минфине назвали способы повысить размер будущей пенсии
Эксперт Центра финансовой грамотности НИФИ Минфина России Ольга Дайнеко перечислила несколько способов увеличить пенсионные выплаты. Один из них — повысить свой пенсионный коэффициент с помощью покупки баллов. Для этого нужно доплатить страховые...



  В Госдуме оценили идею отменить продажу алкоголя в выходные
Депутат Госдумы Султан Хамзаев предложил ограничить продажу алкоголя в выходные дни. Член нижней палаты парламента, заместитель председателя Комитета по охране здоровья Леонид Огуль заявил, что время и правила продажи спиртных напитков и так...



  Путин подписал закон о продлении заморозки накопительной пенсии
Путин подписал закон о продлении заморозки накопительной пенсииПрезидент РФ Владимир Путин подписал 21 декабря закон о продлении заморозки накопительной части пенсии. Документ опубликован на официальном портале правовой информации. Ранее закон одобрили Государственная дума (8 декабря) и Совет Федерации (15...



  Российский инфекционист оценил идею ученых об изменении тестов на COVID-19
Российский инфекционист оценил идею ученых об изменении тестов на COVID-19Заболевание омикрон-штаммом коронавируса можно выявить быстрее и проще, если мазок для ПЦР-теста взят из слюны, а не из носоглотки, выяснили ученые из Университета Кейптауна ЮАР. Врач-инфекционист Андрей Поздняков считает, что менять тесты не...



  ВС решал, мог ли МКАС взыскать деньги с Белоруссии
ВС решал, мог ли МКАС взыскать деньги с БелоруссииРоссийская компания обратилась в МКАС, чтобы отсудить убытки за неисполнение обязательств по гарантии с Республики Беларусь. Права требования общество получило по договору уступки с банком. Третейский суд рассмотрел спор и взыскал с Белоруссии...



  Три доходные карты, которые заменят вам вклад. Разбор Банки.ру
Выбрали самые универсальные карты с доходностью до 10% и изучили их подводные камни. Доходные карты — это обычные банковские карты, по которым банки, как и по вкладам, выплачивают проценты. Правда, для этого требуется выполнять специальные...




Архив новостей

«Июль, 2021»
ПнВтСрЧтПтСбВс
   1234
567891011
12131415161718
19202122232425
262728293031 

Наши кнопки и ссылки

Размести на своем сайте HTML код с нашей кнопкой
Получить код
Обмен кнопками


Главная :: Новости :: Банки :: FinTok: как правильно застраховать недвижимость


Новостные рубрики

Бизнес


Политика и законодательство


Экономика и финансы


Новости в мире


Новости образования


Зарубежная пресса


Каталог юридических статей


ООН. Новости


законы, указы


Кредитование


Право


Банки


Здравоохранение




FinTok: как правильно застраховать недвижимость (22.07.2021 00:11)

Для большинства из нас жилье — самая главная материальная ценность. А купленная в кредит недвижимость — ценность вдвойне. Давайте разберемся, как правильно застраховать свою недвижимость. Стоит ли раскошелиться на титульное страхование, или достаточно имущественного полиса?

Сразу оговоримся, что речь идет не об ипотечном страховании заемщика, которое в большинстве случаев обязательно при оформлении кредита на покупку недвижимости и страхует самого заемщика. Речь пойдет о страховании именно квадратных метров, то есть имущественном страховании.

Полисов страхования квартир и домов на рынке представлено великое множество. Застраховать можно почти всё: от несущих конструкций, стен, перегородок, балконов и лестниц до внутренней отделки, инженерного оборудования и даже имущества в этих стенах — мебели, одежды, техники. Исключение — только находящиеся в квартире наличные деньги, драгоценные металлы и камни, документы, лекарства, продукты питания, растения и животные. Полный перечень того, что можно застраховать, прописан в правилах страхования имущества на сайтах страховых компаний. Там же можно найти и информацию о том, от каких рисков можно застраховаться.

Имущественные полисы защищают владельца жилья от наиболее часто возникающих рисков. По статистике, это заливы, пожары и противоправные действия третьих лиц, то есть кражи или вандализм. Застраховать можно и гражданскую ответственность собственника. В этом случае, если в застрахованной квартире прорвало трубу, ремонт соседям снизу оплатит страховая компания в пределах лимита по полису.

Это базовый набор рисков так называемых коробочных типовых полисов страхования имущества. Но можно и самостоятельно сконструировать полис, добавив к базовым рискам те, которые посчитаете наиболее актуальными для вашей недвижимости. Например, риск взрыва или стихийных бедствий. Можно застраховать дом от повреждения в результате ураганного ветра или землетрясения, если он расположен в опасном регионе. А от каких-то рисков отказаться, потому что вероятность их наступления минимальная. Например, исключить риск повреждения основных конструкций квартиры, перекрытий, дверных проемов и окон. Если дом новый и построен качественно, то с основными конструкциями строения в ближайшие десятилетия, скорее всего, ничего плохого не случится.

В правилах страхования конкретной СК можно найти и полный перечень исключений из страховых случаев. К ним относятся, например, порча имущества в результате теракта, военных действий, гражданских волнений или решения властей о сносе незаконно возведенного сооружения по решению суда. Помимо этих, в общем-то, традиционных исключений, могут присутствовать и иные, которые применяет конкретный страховщик. Изучить их необходимо до подписания договора со страховой компанией, чтобы потом не ломать голову над тем, почему она отказала в выплате, не посчитав случай страховым. А такие ситуации, к сожалению, нередки, и даже юристы потом разводят руками, ведь страхователь добровольно согласился подписать договор на таких условиях.

Полис имущественного страхования недвижимости банки обязательно хотят видеть при оформлении ипотеки, поскольку такой полис защищает кредитную покупку от повреждения или уничтожения. Кроме этого, иногда банки могут предложить еще один вид страховки — полис титульного страхования. Его отличие в том, что он защищает не сами квадратные метры квартиры или дома, а права собственности на них. То есть покрывает риск утраты недвижимого имущества по причинам, не зависящим от собственника. Например, если суд признает недействительной сделку купли-продажи жилья. Увы, нередки истории, когда продажа квартиры нарушила права несовершеннолетних, наследников или недееспособных родственников или в документы вкралась ошибка, а то и сознательно реализована мошенническая схема.

Если сделку признали недействительной, теоретически покупатель и продавец должны вернуть друг другу полученное, то есть деньги и недвижимость. Но существует риск остаться и без недвижимости, и без денег. В этом случае наличие страховки титула позволит не остаться у разбитого корыта. Хотя и не со стопроцентной гарантией.

Перечень исключений из страховых случаев по полисам титульного страхования весьма широк. Например, если событие, приведшее к страховому случаю, возникло до подписания контракта, то страховщик не обязан выплачивать компенсацию. И не всегда формулировки в договоре понятны простому человеку с первого взгляда. А стоимость такого полиса немаленькая, поскольку страховая компания принимает на себя крупный риск.

Цена может быть как фиксированной, например 0,5% от стоимости квартиры за один год страхования, так и рассчитанной по плавающей формуле с индивидуальным подходом с учетом периода страхования, стоимости жилья и степени риска. Страховая выплата, как правило, устанавливается в размере рыночной стоимости недвижимости, но не превышает фактические затраты на ее покупку.

Страховать недвижимость придется минимум три года — в большинстве случаев таков срок исковой давности. Хотя если с иском обратилась не сторона договора, а, например, обделенные наследники или несовершеннолетние, то он может быть и до десяти лет.

Ольга КОТЕНЕВА, Banki.ru

   Читать дальше.
Постоянная ссылка на новость:



Комментарии к новости ()

К сожалению, комментариев к данной новости еще никто не оставил.




Открытые вопросы